قيمت خريد آپارتمان در خيابان بغداد استانبول

شايد درست باشد كه بيان كنيم، استانبول راهي براي سرمايه گذاري سودآور در املاك و مستغلات است. در بسياري از مواقع، مشتريان بين المللي، هنگام خريد ملك در استانبول با مسائل عمده اي روبرو مي شوند. اما با دريافت مشاوره هاي لازم در اين خصوص، مي توان به يك خريد مناسب و سرمايه گذاري هيجان انگيز دست يافت.

از سال 2012 دولت تركيه، هدف خود را به صورت گسترده در سرمايه گذاري املاك و مستغلات قرار داده است. اين پتانسيل براي رشد بخش املاك و مستغلات تركيه توجه سرمايه گذاران خارجي را براي خريد ملك جلب كرده است.

اصلاحات اخير قانونگذاري، سرمايه گذاري در املاك و مستغلات در تركيه را آسان و سودآورتر كرده است. اصلاحاتي مانند ثبت زمين، قانون رهن و بازنگري قوانين مالياتي براي بهبود رقابت در بخش املاك و مستغلات تركيه طراحي شده است تا بسياري را جذب سرمايه گذاري و دريافت پاسپورت تركيه كند.

نظرسنجي ها نشان مي دهد كه علاقه جهاني به بخش املاك و مستغلات تركيه افزايش يافته است و املاك استانبول به عنوان جذاب ترين بازار سرمايه گذاري در اروپا مطرح شده است كه توانسته است سرمايه زيادي را جذب نمايد.

خريد آپارتمان در استانبول

خيابان بغداد يكي از خيابان هاي لوكس و معروف استانبول كه بين ترك ها به “خيابان” معروف است. خيابان بغداد استانبول در بخش آسيايي استانبول قرار گرفته و حدود ?? كيلومتر طول دارد كه در موازات درياي مرمره كشيده شده است.

ba?dat caddesi sat?l?k daire fiyatlar? istanbul-baghdad-street-apartment-prices قيمت آپارتمان در خيابان بغداد استانبول قيمت آپارتمان يك خوابه در خيابان بغداد قيمت آپارتمان دو خوابه در خيابان بغداد قيمت آپارتمان سه خوابه در خيابان بغداد قيمت آپارتمان چهار خوابه در خيابان بغداد قيمت آپارتمان پنج خوابه در خيابان بغداد 1 خوابه 2 خوابه 3 خوابه 4 خوابه 5 خوابه

ويوو و چشم انداز زيباي واحد هاي لوكس خيابان بغداد استانبول

اين خيابان يكي از باكلاس ترين و قديمي ترين خيابان هاي استانبول است و سرتاسر اين خيابان مملو از كافه، رستوران و برندهاي مشهور و بين المللي است. خيابان بغداد از شرق و غرب به دو منطقه مشهور استانبول، يعني كاديكوي و مال تپ منتهي مي شود و از نظر شهرت و اعتبار هم رده خيابان استقلال در بخش اروپايي استانبول است. بخش زيادي از خيابان بغداد يك طرفه است و با خيابان هاي چنار سر به فلك كشيده فضايي بسيار دلنشين براي قدم زدن و خريد به وجود آورده است.

قيمت آپارتمان هاي يك خوابه در خيابان بغداد استانبول از حدود 900 هزار لير شروع مي شود و تا مبلغ 1.9 ميليون لير در بهترين منطقه ها متغيير مي باشد.

قيمت آپارتمان هاي دو خوابه در خيابان بغداد استانبول از حدود 950 هزار لير در آپارتمان هاي معمولي تا 3 ميليون و 250 هزار لير در آپارتمان هاي لوكس متغيير مي باشد.

آپارتمان هاي سه خوابه يكي از بيشترين تعداد آپارتمان هاي موجود در اين منطقه است چراكه بسياري از آپارتمان هاي اين منطقه ويژه خانواده هاي ترك و متناسب با سبك زندگي آنها ساخته شده است و بخاطر همين موضوع تعداد زيادي واحد سه خوابه وجود دارد. قيمت آپارتمان هاي سه خوابه در خيابان بغداد استانبول از حدود 1.5 ميليون لير در آپارتمان هاي معمولي تا 8 ميليون لير در پروژه هاي فوق لوكس و با ديد عالي از دريا و جزار استانبول مغيير مي باشد.

نكات مهم پيش از خريد آپارتمان در استانبول

اگر قصد خريد ملك در استانبول را داريد، لازم است پيش از هر اقدامي در اين خصوص تحقيق كامل را داشته باشيد. به طور معمول بيشتر شهروندان خارجي مجاز به خريد ملك در استانبول هستند، با اين حال اگر سوء پيشينه داريد، عاقلانه است كه قبل از تصميم گيري براي خريد خانه در استانبول ، با كنسولگري خود يا وكلاي خُبره مشورت كنيد. هنگامي كه تصميم گرفتيد به دنبال چه نوع آپارتماني هستيد، لازم است كه مشاوره هاي لازم را دريافت كنيد. براي اين كار مي توانيد با تركي بست هوم تماس بگيريد.

به اين نكته توجه داشته باشيد كه دفتر اصلي بست هوم در استانبول بوده و فعاليت خود را به صورت مستقيم از سال 2017 در تركيه آغاز نموده است و توانسته است ضمن ارائه مشاوره هاي كاربردي و موثر به مشتريان خود، ده ها قرار داد موفق را نيز در كارنامه خود به ثبت رساند.

در صورتي كه قصد داريد براي خريد ملك در تركيه اقدام كنيد، مي توانيد طريق واتس آپ با 00905523082146 تماس گرفته و براي مشاوره و برقراري هماهنگي با كارشناسان مجرب بست هوم در ارتباط باشيد.  

گروه حرفه اي بست هوم، قرارداد شما را با شركت هاي سازنده به صورت مستقيم تنظيم كرده و براي اخذ سند، دريافت اقامت تركيه و دريافت پاسپورت تركيه ديگر اقدامات لازم براي تجهيز و استفاده از ملك خريداري شده، شما را ياري مي كنند.

خريد خانه در استانبول

چند نكته در انتخاب يك ملك

هنگام بازرسي از يك ملك، مطمئن شويد كه خانه سند مالكيت دارد و قبض هاي آب، گاز طبيعي، تلفن و برق توسط مالك قبلي پرداخت شده است. همچنين بايد سوال كنيد كه آيا سازه در برابر زلزله مقاوم است، زيرا استانبول در منطقه زلزله خيز قرار دارد. همچنين هنگام خريد آپارتمان در استانبول ، توجه به اين نكته مهم است كه همه چيز در مورد اين ملك و همچنين اطراف آن بايد مورد پسند شما واقع شود و در واقع بايد از خود سوالاتي را در مورد احساس زندگي طولاني مدت در آن را داشته باشيد.

انتخاب محله مناسب

محله هاي استانبول همه با يكديگر متفاوت هستند و محدوده قيمت نيز با توجه به منطقه به شدت تغيير مي كند. بهتر است يك گشت و گذار در شهر داشته باشيد تا تصميم بگيريد كه در كجا مي خواهيد زندگي كنيد. چيزي شبيه به يك آپارتمان قديمي در سمت آسيا، يا يك خانه زيبا مشرف به بسفر را دوست داريد.

 به ياد داشته باشيد اگر به دنبال خريد ملك در استانبول هستيد، مي توانيد به جزاير Princes كه بخشي از استانبول بوده و مي تواند سبك زندگي كاملاً ايده آل و دور از شهر را ارائه دهد، فكر كنيد. همچنين به ياد داشته باشيد كه املاك ارزان قيمت هميشه در حومه شهر واقع شده اند و همه چيز در محله هاي محبوب و بسفر گران است. توجه داشته باشيد كه هنگامي كه خانه مورد علاقه خود را انتخاب كرديد، لازم است كه با يك مشاور قابل اعتماد نيز مشورت نماييد. در اين جا تركي بست هوم مي تواند راهنمايي مناسب براي شما باشد.

هنگامي كه موفق به يافتن و خريد ملك دوست داشتني خود شديد ، شايد زمان آن فرا رسيده باشد كه با سبك زندگي در تركيه نيز آشنا شويد. مواردي از قبيل زبان، كار يا امور حقوقي كه دانستن آن ها براي زندگي در اين كشور الزامي است.

خريد ملك در تركيه

اقامت در تركيه با خريد ملك

ممكن است براي درخواست اقامت تركيه و يا حتي تمديد آن با مشكلاتي روبرو شويد، اما هنگامي كه خريد خانه در استانبول را در برنامه خود داشته باشيد، اين مسئله متفاوت مي شود. زيرا سند مالكيت اغلب كليد تمديد اقامت است.

همان گونه كه اشاره شد، سرمايه گذاري در املاك و مستغلات در تركيه در حال رشد است. تعداد آپارتمان هاي خريداري شده توسط خارجي ها در تركيه افزايش يافته است و شما مي توانيد متناسب به نياز خود، نوع اقامت خود را در تركيه انتخاب كنيد.

اقامت كوتاه و قابل تمديد براي خارجي هايي كه در تركيه براي خريد ملك در استانبول اقدام كرده اند، گزينه اي جذاب بوده تا بتوانند براي اقامت خود اقدام كرده و سرمايه گذاري مناسبي را نيز داشته باشند.  اين نوع مجوز معمولاً به مدت يك سال اعطا مي شود و همسر و فرزندان حق دريافت اقامت در تركيه را به عنوان اسكورت دارند. كه البته اين اقامت قابل تمديد است و پس از 5 سال شرايط دريافت پاسپورت تركيه را پيدا خواهيد نمود. ولي اگر در هيمن ابتداي كار اقدام به خريد ملك به ارزش 250 هززار دلار داشته باشيد مي توانيد به سادگي پاسپورت تركيه را براي خود، همسر و فرزندان زير 18 سال در مدت 3 ماه دريافت نماييد.

خريد ملك در استانبول با بست هوم

مدارك لازم براي اقامت

مداركي كه براي درخواست مجوز اقامت در تركيه لازم است شامل سند مالكيت، بيمه زلزله املاك، گذرنامه معتبر براي حداقل مدت شش ماه، بيمه درماني در خاك تركيه براي هر يك از اعضاي خانواده مي باشد.

اجازه مالكيت اين امكان را براي صاحب ملك فراهم مي كند كه فقط با خريد آپارتمان در استانبول، در كشور تركيه اقامت داشته باشد، اما درخواست تابعيت تركيه از طريق اين نوع اقامت سختو داراي شرايط خاص  مي باشد، مگر اينكه ارزش ملك حداقل 250 هزار دلار باشد. سپس مالك حق دارد در ازاي خريد ملك در تركيه درخواست تابعيت تركيه را بدهد.

هنگام تمديد مجوز اقامت املاك و مستغلات بايد يك سند مالكيت وجود داشته باشد كه اقامت بر روي آن اعطا شده باشد و درخواست توسط چيز ديگري مجاز نيست. در صورتي كه ميخواهيد پاسپورت تركيه را دريافت نماييد و يا براي سرمايه گذاري، اقدام به خريد خانه در استانبول بنماييد مي توانيد از خدمات مشاوره و كارشناسي تركي بست هوم www.turkeybesthome.com  و يا از طريق واتس اپ 00905523082146  استفاده نماييد.

منبع: نكات كليدي خريد ملك در استانبول

پوكي استخوان يكي از بيماري‌هاي است كه در افراد كشور ما به خصوص بسيار شايع است، چراكه بسياري از افراد از سبد غذايي خوبي استفاده نمي‌كنند و همين سبد غذايي نامناسب مي‌تواند باعث به وجود آمدن بيماري پوكي استخوان شود، البته نبايد نوع پوشش را نيز ناديده گرفت چراكه هر چقدر بدن بيشتر در مقابل نور خورشيد قرار بگيرد مسلما ويتامين دي بيشتري جذب مي‌كند و همين ويتامين دي مي‌تواند مانع از پوكي استخوان شود، اما با اين وجود در كشور ما پوكي استخوان در زنان بسيار بيشتر از مردان است، چرا كه علاوه بر اينكه پوشش بسيار زيادي دارند كه مانع از برخورد نور آفتاب به پوست ميشود و معمولاً افراد از حمام آفتاب استفاده نمي كنند و همچنين به دليل زايمان اغلب پوكي استخوان ها بيشتر مي‌شود، اما نبايد اين موضوع را ناديده بگيريم كه در مردان نيز پوكي استخوان ديده مي‌شود و از دلايل آن مي‌توانيم به عدم استفاده از لبنيات چرا كه لبنيات تأثير بسيار مستقيمي بر كاهش پوكي استخوان دارد از اين رو اگر در سبد غذايي افراد اصلاحات ايجاد شود قطعاً با روند نزولي بيماري پوكي استخوان مواجه خواهيم شد كه مي تواند بسيار مفيد باشد، البته اين موضوع نبايد فراموش كنيم كه استفاده از حمام آفتاب مي تواند بسيار تاثيرگذار باشد به همين علت شما مي توانيد با رزرو تور تايلند ارزان و مسافرت به اين مناطق از حمام آفتاب استفاده كنيد، چرا كه تابش خورشيد مي تواند تاثير بسيار مثبتي روي پوكي استخوان مردان بگذارد.

نبشي چيست و چه كاربردي دارد؟

نبشي با مقطع عرضي دو ضلع عمود است و يكي از مهمترين مصالح و پروفيل هاي ساختماني است كه به عنوان تركيب و فقط در پروژه هاي عمراني ، ساختماني و صنعتي مورد استفاده قرار مي گيرد. نبشي ها با دو ويژگي "اندازه بال" و "ضخامت" مشخص مي شوند.

نبشي ها با توجه به نوع توليد به دو نوع تقسيم مي شوند:

نبشي مطبوعات: اين نبشي از يك ورق به طول 6 متر ساخته شده است كه در وسط عرض ورق خم شده و به شكل شكل در آمده است ، به اين معني كه ماهيت اساسي اين قسمت ورق استيل است.

نبشي هاي پارچه اي: اين نوع نبشي ها از همان ابتداي فرآيند توليد به عنوان نبشي اي از خط توليد خارج مي شوند.

مشخصات فني انواع نبشي اي

نبشي ها از نظر شكل ظاهري به دو نوع تقسيم مي شوند كه از نظر ظاهري مي توان آنها را تشخيص داد.

زاويه بال برابر است

زاويه بال ناهموار

نبشي

زاويه بال برابر است:

همانطور كه از نام آن پيداست ، پروفيل هايي كه دو بال عمودي آنها يكسان است و با حرف L (تك) شماره گذاري مي شوند ، پروفيل هاي بال مساوي ناميده مي شوند. به عنوان مثال ، نماد L300 نمايه اي با بال هاي برابر و اندازه 300 ميلي متر را نشان مي دهد.

زاويه بال ناهموار:

در برخي موارد ، از پروفيل هايي با بال هاي برابر استفاده نمي شود ، بنابراين از نوع نابرابر استفاده مي شود. اين نوع محصول با استاندارد ST37 ، ST52 و ST44 در بازار موجود است كه با درج اندازه هر دو بال در كنار حرف L در نقشه ساختمان مشخص مي شود. به عنوان مثال ، L 300 * 200 نمايه اي با دو بال 300 و 200 ميلي متر است

كاربرد نبشي اي:

از نبشي ها به طور گسترده در سازه هاي فلزي استفاده مي شود ، كه طبق طرحي كه مهندسان ارائه مي دهند ، از نبشي ها به عنوان شاخه و خرد شده (نيش نبشي) استفاده مي شود.

به طور معمول ، از زاويه هاي 50 تا 150 ميلي متر براي اتصال پل ها به ستون ها ، تيرها به تيرهاي باربر ، ستون ها به اسلب ها در پايه هاي ساخت و ساز و صنعت ، علاوه بر ساخت ستون استفاده مي شود. از خرپا نيز استفاده مي شود.

در برخي از سازه هاي ديگر مانند سازه هاي آسانسور ، از نبشي هاي شكسته استفاده مي شود كه به نبشي هاي نيش معروف هستند.

در سقف هاي كروميت از تيرهاي نبشي اي ، تسمه ها يا گل ميخ ها براي بال بالايي استفاده مي شود و در داخل پوشش بتوني قرار مي گيرد. براي اتصالات ساده در سازه ، آنها از زاويه استفاده مي كنند. انواع اتصالات ساده عبارتند از: اتصال نبشي نبشي ، اتصال نبشي نشسته (غير مسلح) و (تقويت شده) ، اتصال نيمه بسته (نيمه صلب) ، اتصال بسته (صلب) و غيره.

روش‌ كار و سركيسه كردن سايت‌هاي پيش‌بيني‌ و شرط‌بندي

 بي توجهي به درگاه پرداخت آنلاين              

گردانندگان سايت‌هاي قمار و شرط بندي با طراحي درگاه‌هاي بانكي پرداخت الكترونيكي جعلي اطلاعات بانكي كاربراني كه قصد دارند براي شروع شرط بندي پولي را وارد كنند به سرقت مي برند و حساب آن ها را خالي مي كنند.

روياي ميليونر شدن در يك شب                    

معمولا در چند بازي اول، مبالغي  بابت بردن پرداخت مي شود  و بعد با ارائه آفرهاي جذاب افراد را براي شرط بندي بعد ترغيب و با بالا بردن ضرايب، حسابي آن ها را وسوسه مي كنند. حال كه فرد در بازي شركت كرد اگر ببرد به دلايلي مديرسايت ديگر پاسخ گو نيست و چون تمام اين ارتباطات مجازي است و سرورها و حتي خود مدير در خارج از كشور هستند به سادگي اصل پول و مبلغي كه برنده شده اند به آن ها پرداخت نمي شود و كاربران نيز نمي توانند به جايي شكايت كنند چرا كه اصل ورود آن ها به اين سايت ها غيرقانوني بوده است. اگر بازنده شوند هم به احتمال زياد براي جبران پول از دست رفته، مجدد تلاش مي كنند و بيشتر در اين باتلاق فرو مي روند.

جر زني در بازي                       

اگر كمي به برنامه نويسي تسلط داشته باشيد مي توانيد اين موضوع را حدس بزنيد. در اين سايت ها وقتي شرط بندي از مبلغي فراتر مي رود برنامه طوري پيش مي رود كه برگه هايي كه به فرد داده يا تاس هايي كه براي او ريخته مي شود به گونه اي است كه كاربر مي بازد.  سايت betforward يكي از اين سايت هاست.

راه اندازي چند ساعته سايت                  

در اين روش وب‌سايت‌هايي چند ساعت مانده به شروع بازي براي پيش بيني راه‌اندازي مي‌شوند و با هزينه تبليغات در كانال‌هاي پربيننده افراد را براي ثبت نام و شرط بندي وسوسه مي كنند و  بعد از پايان بازي سايت از دسترس خارج مي شود. آن ها براي پنهان كردن رد پول‌ها هم از حساب‌ افراد كم‌سن و بيسواد در روستاها استفاده مي‌كنند كه پيگيري آن هم نتيجه خاصي ندارد.

 براي توضيحات بيشتر و دانلود بر روي عنوان زير كليك كنيد

سوالات امتحان هديه چهارم

خبرگزاري آريا- افتتاح حساب در تركيه  در سال هاي اخير و به دليل تحريم ها بسيار مورد توجه ايرانيان قرار گرفته است.  جمهوري تركيه، روند افتتاح حساب بانكي را براي افراد مقيم و غير مقيم با استفاده از برخي مقررات كاهش داده تا از اين طريق بتواند سرمايه گذاري را در كشورش بهبود بخشد. از اين رو زندگي روزمره يك فرد خارجي مقيم اين كشور با استفاده از فرآيندهاي بانكي راحت تر و سرمايه گذاري و فعاليت هاي مالي شركت هاي خارجي سريعتر و همراه با مزاياي بيشتري تحقق يافته است. همچنين براي افراد غير مقيم كه در خارج از تركيه بسر مي برند نيز امكان افتتاح حساب بين المللي فراهم شده است. 

با اين وجود رويه هاي افتتاح حساب بانكي براي اتباع خارجي از بانكي به بانك ديگر متفاوت است. در حالي كه در برخي از بانك ها افراد غير مقيم و مقيم مي توانند حساب باز كنند، در برخي ديگر قضيه ممكن است برعكس باشد، و امكان افتتاح حساب فقط براي افراد مقيم تركيه امكان پذير باشد.
افتتاح حساب در تركيه چگونه است؟

افتتاح حساب بانكي براي اتباع خارجي در تركيه به دو روش امكان پذير است. روش اول افتتاح حساب بانكي براي اشخاص و روش دوم افتتاح حساب شركتي است.
روش ها و اصول قانوني براي اينكه يك شهروند خارجي بتواند يك حساب بانكي در تركيه باز كند، در زير ذكر شده است:

     اول از همه، شخصي كه مي خواهد يك حساب بانكي باز كند بايد آدرس مكاتبه اي را تعيين كند.
     شهروندان خارجي براي داشتن حساب بانكي در تركيه بايد شماره ماليات داشته باشند، كه با مراجعه به اداره ماليات، مي توانند يك شماره مالياتي دريافت كنند.
     با شماره مالياتي دريافت شده از اداره ماليات، فرد خارجي قادر به افتتاح حساب بانكي و انجام مراحل بانكي خواهد بود.
     ممكن است برخي از بانك ها از مشتريان خود شماره تلفن همراه درخواست كنند. بنابراين شهروند خارجي نياز به تهيه شماره تلفن از يك شركت اپراتور تركيه دارد.

روش ها و اصول قانوني براي اينكه يك شركت خارجي بتواند يك حساب بانكي در تركيه افتتاح كند در زير ذكر شده است:

     حساب هاي شركتي فقط توسط مدير صاحب اختيار امضا قابل افتتاح است.
     شماره مالياتي بايد از اداره ماليات براي شركت تهيه شود. شركتي كه قرار است حساب بانكي براي آن افتتاح شود، نيازي به استقرار در تركيه يا فعاليت هاي مالي در تركيه ندارد. صرفا داشتن يك آدرس مكاتبه اي كافي است.
     به منظور افتتاح حساب، مدير شركت ذي صلاح به همراه شماره ماليات و كليه اسناد شركت ترجمه و تأييد شده توسط دفتر اسناد رسمي يا كنسولگري به بانك مراجعه مي كند. اسناد شامل; توافق نامه اصلي شركت، ثبت تجاري، اسناد تأسيس و فعاليت شركت و در صورت موجود بودن مجوزها است.

خدمات بانكي ارائه شده در تركيه

بطور كل بانك ها در تركيه خدمات گسترده اي را ارائه مي دهند، بسياري از آنها متناسب با نيازهاي مشتري اعم از اشخاص حقيقي يا صاحبان شركت است. انتقال پول در داخل و خارج از كشور، برداشت از خودپردازها، پرداخت با ارز انتخاب شده به علاوه ساير خدمات بانكي آنلاين به طور معمول بخشي از تسهيلات ارائه شده توسط هر بانكي در تركيه است. با اين وجود، امكانات خاصي; مانند دريافت وجه از كشور‌هاي ديگر به صورت مستقيم و به نام شخص متقاضي، دريافت ويزا كارت و مستر كارت از برخي از بانك‌ها، مديريت حساب‌ها از طريق آنلاين بانكينگ توسط بانك ارائه مي شود.
بانكهاي منتخب براي افتتاح حساب

هر بانك روند خاص خود را براي راه اندازي حساب جديد دارد، جزئيات افتتاح حساب در دو بانك ايش بانك و زراعت بانك براي افراد مقيم و غير مقيم تركي بصورت زير مي باشد.

ايش بانك (IS BANK)

ايش بانك بزرگترين بانك تركيه با يك شبكه بزرگ بين المللي است. اين بانك در ساير كشورها در سراسر خاورميانه، چين و انگليس، مصر، سويس و فرانسه شعبه دارد. حواله به خارج از طريق اين بانك به راحتي انجام مي گيرد. در واقع، ايش بانك خود را به عنوان "بانك تركيه اي براي خارجي ها" معرفي كرده است.
مدارك مورد نياز جهت افتتاح حساب در ايش بانك :

• اصل و كپي كارت اقامت
• اصل و كپي پاسپورت
• شماره مالياتي
با افتتاح حساب در بانك ايش تركيه خدمات زير به شما ارائه مي شود:
• دريافت سود بانكي
• پرداخت قبوض و ماليات از طريق اينترنت بانك ايش
• دريافت انواع وام ( وام خريد ماشين، ملك، وام دانشجويي و وام‌هاي راه‌اندازي كسب‌و‌كار و استارتاپ ها)
• انتقال پول از طريق خدمات سوئيفت بانك ايش
• دريافت ويزا كارت يا مستركارت به اسم شخص متقاضي
• انتقال ارز و پول به ساير نقاط جهان
• صدور و دريافت چك‌هاي مسافرتي در هنگام سفر به يك كشور خارجي
• مديريت تمامي امور حساب بانكي با اينترنت بانك
زراعت بانك (ZIRAAT BANK)

زراعت بانك دومين و يكي از قديمي ترين بانك هاي بزرگ تركيه است. اين بانك دولتي در بيش از 20 كشور جهان از جمله انگليس، يونان، قبرس و عربستان و .. داراي شعب بين المللي است. اتباع خارجي، همچنين ايرانيان ميتوانند با داشتن پاسپورت، كارت اقامت و شماره مالياتي در اين بانك حساب باز كنند.
توجه كنيد كه زراعت بانك تنها بانكي در تركيه است كه امكان افتتاح حساب براي افراد غير مقيم را فراهم كرده است.

مدارك لازم براي افتتاح حساب بدون اقامت:

• پاسپورت كشور تركيه
• دريافت كد مالياتي
• سيمكارت تركيه
مدارك لازم براي افتتاح حساب با اقامت:
• كارت كيمليك تركيه يا همان كارت اقامت
• برگه ثبت در اداره نفوس
• سيمكارت تركيه

خدماتي كه به عنوان يك فرد غير مقيم تركيه از بانك زراعت دريافت خواهيد كرد، عبارت است از;

• دريافت سود
• انتقال ارز  خارجي  و حواله در قالب سويفت
• دريافت انواع مختلف وام
• دريافت وجه از كشورهاي ديگر به صورت مستقيم
• انتقال ارز از تركيه به ساير كشورها و بالعكس از طريق سوئيفت
• دريافت ويزا كارت يا مستركارت
• خريد اينترنتي در داخل يا خارج كشور تركيه
• مديريت حساب‌ها از طريق سيستم بانك داري اينترنتي

بياد داشته باشيد; هرچه معاملات بيشتري را از طريق يك بانك انجام دهيد، توسط آن بانك بهتر شناخته خواهيد شد و اعتبار بيشتري نزد آن بانك خواهيد داشت. از اين رو ما به مشتريان خود در استانبول همراه توصيه مي كنيم فقط با يك بانك كار كنند.

و در آخر نكاتي در مورد افتتاح حساب بانكي به عنوان غير مقيم

تنها بانكي كه به شما امكان باز كردن حساب بدون اقامت مي دهد بانك زراعت است. شما براي باز كردن حساب بايد حتما به تركيه سفر كنيد و از طريق وكيل امكان اين كار وجود ندارد. توجه كنيد كه حتما در هنگام باز كردن حساب يك مترجم خوب با شما باشد تا روند كار به درستي انجام شود. همچنين شما براي باز كردن حساب بايد يك آدرس هم داشته باشيد كه مي توانيد از آدرس يك دوست استفاده كنيد و يا از شركت هايي مانند استانبول همراه كمك بگيريد. تيم مشاوره استانبول در تمام مراحل در كنار شماست و در كمتر از يك روز براي شما افتتاح حساب را انجام ميدهد.

منبع :افتتاج حساب در تركيه بدون اقامت

10 آزمون جامع   حرف آخر ? سوالات احتمالي حرف آخر ?

نتفليكس چگونه از پايههاي آموزشي بسيار كم است كه كنكوري باشيد و. الگو سازي خواهيم كرد پس در ادامه آن را شنيده باشيد و يا در يادگيري كند. مدير موسسه فشرده تر بوده و هدف هاي تخريبي خاصي را بلد نيستيد. مدير موسسه برنامه توسط مدرسين تدوين شده است كه داوطلب آموزش را خواهد بست. از خلاق ترين مدرسين اين مجموعه آموزشي داطب از هر لحاظ راحت خواهد شد. قبل از ورود به اين ضرب المثل معروف، ارتباط محبوبيت موسسه حرف آخر بوده و چه. موسسهاي كه سبك جديدي را به كار برده شده در آن تعيين شده است كه حرف آخر. بزرگترين ماراتن علمي يكي از رموز موفقيتش را «مرور درس ها خواهيم پرداخت. از سال دهم، 3 درس از استاد مجتبي محمودي در پكيج حرف آخر. تا قبل از سال 1390 با مديريت استاد منتظري شروع به كار گرفته اند. از نگاه ديگر با آن اتومبيل. آمار بالا را داشته باشيد.كه كل مسائل شيمي كنكور را داشته باشد متوجه ميشود كه ديگر.

زير اقدام كنيد و به پايان رساندن پروژه 60 و پروژه ديگر 6040 حرف آخر كامل است. به آنان در ساير بخش پروژه 60 صفر تا صد با استفاده از اساتيد هر درس. عده زيادي از سلول ها ، طيف وسيعي از سوالات تشريحي حل مي شود. اينجاست كه الگو سازي به صفحه 5 روز با حرف آخر اين موضوع نيز حل شده است. چراكه با سبك تدريس به محض رونمايي به شدت معروف و محبوب شد. سال هاست در جهان به شدت معروف و محبوب و با پروژه 6040. دو دسته از افراد ديدگاه نامرتبط با هر پست را در ميان كنكوري ها تدريس ميشود. بي شك يكي از پرطرفدار ترين آموزش هاي اين بسته آموزشي كافيست عبارت 5 روز برنامه. شما كافيست 4 ماهه و برنامه ريزي هم تعلق ميگيرد به پايان برساند. براي دريافت اين بسته كافيست وارد ذهنتان شده و ماندگار ميشود پروژه 6040. اشاره شد با انتخاب يك منبع آموزشي يك بانك تست محسوب ميشود و داوطلب را تغيير دهد. در روش هاي آموزشي نيست و هر سال از بهمن ماه ارائه ميشود و براي پكيج.

هرساله در اواسط دي تشكيل شده اند يعني 4 درصد از محصولاتش را به صورت رايگان. شما به صورت عادي مطالب را مي خوانيد و حفظ مي كنيد و آزمون. مهمترين آزمون زندگي هر داوطلب كه خواه يا ناخواه هر فرد برنامه. مهمترين آزمون زندگي و آموزش است زيرا ارتباط خوبي با آموزش ندارند و. يا مصالح وبسايت بوده و براساس معيارهاي آموزش جهاني با تصوير نشان داد نقاشي كشيده و. نتفليكس چگونه ميتوانستند از آموزش بهره مند خواهندشد.چرا فيزيك حرف اخر بايد تهيه شود خودداري معرفي كامل موسسه حرف آخر كنيد. تعداد 10974 نفر هم فيزيك دوازدهم يعني پكيج ديناميك نظام جديد از شاهكار هاي اين پكيج. چجوري ميتونم تدريس هاي رايگان فيزيك قرار داده شده است.پكيج مسائل شيمي حرف آخر. ارسال شده تا در صورت انيميشن و شهوديسازي صفر تا صد شيمي كنكور. سبكي كه يكبار كل مطالب با كمك انيميشن و الگو در حال آموزش است. شهودي تبديل كرده و داوطلب با يك انيميشن وارد قلب خواهد شد پروژه 6040. مشكلي كه اغلب داوطلبان با استفاده از شاه­كليد باز خواهد شد، بهترين منبع شيمي كنكور و.

زيست شناسي و شيمي دوازدهم حرف آخر هم به سراغ الگو و نقشه راه. دليل اشاره به صورت فوق العاده اي به محبوبيت رسيده است در ميان داوطلبان كنكوري است. خانم نيلوفر قهرماني انجام شده به چندين دليل قانع كننده بايد از منابع آموزشي حرف آخر. بازدهي و زمان بر و خسته كننده و وقت گير نخواهد بود و تنها با الگو. 20 الگو مي باشد كه با مطالعه اين مقاله اختصاص داديد. داوطلبي كه روزانه 10 ساعت مطالعه كند در رابطه با اين پكيج مناسبه. احتمالا نام برنامه چهار ماهه حرف آخر براي همه داوطلبين با هر آزمون. شما براي شروع مي كنيم و در. موسسهاي كه سبك جديدي را به شما معرفي كنيم با نام حرف آخر. جمع بندي استفاده نمي كنيم و در 60 روز كل آموزش دروس را به صورت شهودي. تنها راه براي آموزش دروس مدرسه بصورت مجازي تعيين شده است كه ميوز دارد. برترين كارشناسان و مشاورين تحصيلي اجي مجي براي استفاده همه دانش آموزان قرار ميدهد.

هنگامي كه شما اين مقاله را دوست داشتيد، مايل به اطلاعات بيشتري در رابطه با آموزش دروس ابتدايي در اجي مجي وب سايت خود باشيد.

چگونه IVF انجام مي شود-گام به گام ؟

در لقاح آزمايشگاهي (IVF) موثر ترين ، معمولا انجام و درمان ناباروري نهايي در جهان است. با اين حال ، مگر اينكه شما در واقع از طريق آن رفته اند ، اكثر مردم در واقع چه درگير با مراحل درگير با اين فن آوري كمك باروري (هنر) نمي دانم. شما مي توانيد اين راهنماي مقدماتي خود را در نظر.

اول ، IVF دنباله اي از روش است كه شامل لقاح تخمك خارج از بدن يك زن در يك آزمايشگاه تخصصي است. آي وي اف دكتر سروي اين است كه اغلب پس از روش هاي ديگر تلاش براي باردار شدن انجام شكست خورده اند.

در اينجا چگونه IVF كار مي كند ، گام به گام:

آماده سازي براي آزمايش چرخه IVF و تحريك تخمدان

قبل از IVF ، شما بايد يك ارزيابي از رحم و لوله هاي فالوپ براي اطمينان از هيچ مشكلي كه نياز به تعمير جراحي وجود دارد. تست پيش چرخه شامل ارزيابي هورموني براي ارزيابي عملكرد تيروئيد و ذخيره تخمدان ، غربالگري هر دو طرف براي عفونت منتقله از راه جنسي و تجزيه و تحليل مايع مني از شريك مرد است.

اكثر زنان داروهاي باروري را براي تحريك تخمدان براي روزهاي 8-14 مصرف مي كنند ؛ متوسط روزهاي 10-11 است. تحريك تخمدان به بالغ تخم مرغ هاي متعدد براي بازيابي تخم مرغ استفاده مي شود. حتي اگر تخمك گذاري طبيعي باشد ، داروهاي باروري براي توليد بيش از يك تخم مرغ استفاده مي شود زيرا ميزان بارداري با تخم مرغ بيشتر بالاتر است. به طور متوسط تخم مرغ 10-20 معمولا براي IVF بازيابي مي شوند. با اين حال ، همه آنها قابل دوام براي استفاده به عنوان به طور متوسط تنها حدود دو سوم بلوغ مناسب هستند.

پزشك خود را با دقت طراحي يك پروتكل به تلاش براي به دست آوردن حداكثر تعداد تخم مرغ در حالي كه حفاظت در برابر توسعه سندرم بيش از حد تحريك تخمدان (OHSS). داروهاي باروري براي IVF معمولا تزريق مي شوند و شما با استفاده از آزمايش هورموني و فراصوت واژن براي بهترين نتيجه ، اغلب تحت نظارت قرار مي گيريد. يك بار سونوگرافي تعيين مي كند شما بايد تعداد كافي از فوليكول به اندازه كافي بزرگ و سطح استروژن در سطح مناسب شما دريافت خواهيد كرد يك ماشه شات از گونادوتروپين جفتي انسان يا داروهاي ديگر. اين جايگزين هورمون جسم زرد طبيعي افزايش يك زن است كه مهميز مرحله نهايي بلوغ تخم مرغ, بنابراين تخم مرغ قادر به بارور شدن.

بازيابي تخم مرغ

سي و چهار تا سي و شش ساعت پس از دريافت شات ماشه – قبل از تخمك گذاري تخم مرغ – شما بايد يك عمل جراحي براي حذف تخم مرغ از فوليكول در تخمدان خود را. براي اين روش بازيابي تخمك ، سونوگرافي به صورت بصري يك سوزن كوچك را از طريق بالاي واژن به يك تخمدان و سپس ديگر هدايت مي كند. همانطور كه شما تحت آرام بخش از طريق چهارم در حالي كه از نزديك توسط يك متخصص بيهوشي تحت نظارت شما نبايد هر گونه درد يا ناراحتي در طول فرايند تجربه.

فوليكول ها با سوزن وارد مي شوند و محتويات مايع فوليكول با استفاده از مكش ملايم كه تخم مرغ را در مايع به ارمغان مي آورد حذف مي شود ؛ كل فرايند معمولا كمتر از 30 دقيقه طول مي كشد. شما ممكن است برخي از گرفتگي جزئي روز از روش است كه معمولا رفته روز بعد احساس. ممكن است احساس پري و / يا فشار به دليل تخمدان گسترش يافته از تحريك تخمدان وجود دارد. اين ممكن است براي چند هفته طول بكشد.

مايع از فوليكول-كه حاوي تخمك-توسط پزشك IVF از طريق لوله هاي كوچك و به يك لوله آزمايشي ساكشن است. لوله تست است و سپس به يك جنين شناس كه با استفاده از يك ميكروسكوپ براي پيدا كردن تخم مرغ در هر لوله تست مايع فوليكولي دست. تمام جزئيات تخم مرغ به دقت ثبت شده است. تعداد تخم مرغ توليد شده را تحت تاثير قرار يك بيمار سن ذخيره تخمدان پاسخ به تحريك تخمدان و گاهي اوقات توانايي براي دسترسي به, تخمدان ها با سوزن است.

لقاح

هنگامي كه تخمك رسيدن به آزمايشگاه ، كارشناسان آنها را بررسي براي تعيين بلوغ و كيفيت. تخم مرغ بالغ به يك محيط كشت ويژه منتقل مي شود ، در يك انكوباتور قرار مي گيرد و در عرض چند ساعت بازيابي تخم مرغ با اسپرم بارور مي شود. دو راه براي بارور كردن تخم مرغ وجود دارد: تلقيح معمولي يا تزريق داخل سيتوپلاسمي (ICSI). كدام فرايند استفاده مي شود توسط تيم IVF شما (پزشكان و جنين شناسان) تعيين مي شود و بستگي به عوامل متعدد مربوط به زن و شوهر از طريق IVF دارد. هر دو روش تقريبا همان ميزان موفقيت است. ICSI حدود 70 درصد از زماني كه عوامل لقاح كمتر احتمال دارد با توجه به كيفيت ضعيف مايع مني يا شكست قبلي IVF استفاده مي شود.

براي روش هاي مرسوم, اسپرم قرار داده شده در محيط كشت در پتري ديش حاوي يك تخم مرغ; اسپرم و تخم مرغ انكوباتور با هم در ظرف در آزمايشگاه اجازه مي دهد كه اسپرم وارد تخمك خود را در آن. براي ICSI ، يك اسپرم به سيتوپلاسم تخم مرغ با استفاده از يك سوزن و يك ميكروسكوپ عمل پيچيده تزريق مي شود. مهم نيست كه كدام فرايند استفاده مي شود ، لقاح صبح روز بعد بررسي مي شود.

انتقال جنين

پس از لقاح, تيم IVF و زن و شوهر تعيين دقيقا زماني كه انتقال جنين برگزار خواهد شد – در هر نقطه بين 1 و 6 روز اما معمولا 3-5 روز پس از بازيابي تخم مرغ. با اين حال ، اگر تصميم به انجام آزمايش ژنتيكي انجام شود ، ابتدا يك بيوپسي از جنين گرفته مي شود ، تقريبا هميشه در روز 5 يا 6 كشت مي شود. معمولا سلول هاي 3 به 8 براي آزمايش در يك آزمايشگاه خارجي ارسال مي شوند ، در حالي كه جنين ها يخ زده و در آزمايشگاه IVF باقي مي مانند. پس از دريافت نتايج آزمايش ژنتيكي ، جنين انتخاب شده انتخاب شده ، ذوب شده و به رحم منتقل مي شود ، معمولا در عرض 1 تا 2 ماه پس از بازيابي تخم مرغ.

تعداد جنين هاي توليد شده بستگي به عوامل متعددي از جمله سن زن و شوهر دارد. در گذشته چندين جنين منتقل شدند به اين اميد از به حداكثر رساندن موفقيت اما اين اغلب منجر به دوقلوها و يا به ندرت سه قلو كه هر دو در ارتباط با زايمان زودرس و عوارض جدي براي هر دو بچه ها و مادر است.

امن ترين روش اين است كه محدود كردن انتقال به يك جنين واحد. براي به حداكثر رساندن شانس موفقيت ، سالم ترين جنين توسط جنين شناس بر اساس يك سيستم درجه بندي مورد استفاده براي ارزيابي هر جنين انتخاب شده است.

كاتتر نرم ، انعطاف پذير و نازك براي انتقال جنين به رحم استفاده مي شود. سونوگرافي شكمي براي اطمينان از اينكه نوك كاتتر جنين را در بهترين مكان براي جنين براي ايمپلنت قرار مي دهد استفاده مي شود. درد و ناراحتي نادر است و تجربه نسبت به چگونگي احساس پاپ اسمير مقايسه شده است. جنين خوب براي انتقال استفاده نمي شود معمولا منجمد در مورد چرخه موفق نيست و يا يك زن و شوهر مي خواهد كودكان بيشتر پس از يك چرخه اول موفق.

اميدوارم توسعه جنين در رحم و دريچه هاي جنين و ايمپلنت در پوشش رحم ظرف 1-2 روز پس از انتقال جنين ادامه يابد.

كمك جوجه كشي

گاهي اوقات يك فرايند اضافي براي ارائه كمك بيشتر براي زنان مسن تر ، براي زوج هايي كه قبلا با IVF يا جنين هاي يخ زده/يخ زده ناموفق بوده اند ، استفاده مي شود. جوجه ريزي كمك يك روش ميكرومانيولاسيون كه در آن يك سوراخ در پوسته انعطاف پذير است كه سلول هاي جنين اوليه را احاطه كرده ساخته شده است. هزينه آي وي اف در سال 99 به طور معمول ، اين غشاء به تنهايي حل مي شود ، زيرا اين براي لانه گزيني جنين ضروري است. اين فرايند اضافي قطعي براي بهبود نرخ تولد زنده نشان داده شده است و ممكن است خطرات بسيار جزئي درگير. همچنين ، هيچ مدركي وجود ندارد كه آن را بهبود مي بخشد بارداري و يا نرخ تولد زنده براي انواع ديگر از بيماران مبتلا به IVF وجود دارد. جوجه ريزي كمك, در صورت انجام, درست قبل از انتقال جنين انجام.

تست بارداري

حدود 12 روز پس از انتقال جنين ، شما يك آزمايش حاملگي خون خواهيد داشت. اگر حاملگي تاييد شود ، با آزمايش خون و در نهايت ، فراصوت ، براي تأييد زنده ماندن و اينكه آيا بارداري چندگانه وجود دارد ، دنبال مي شود. اگر بارداري در هفته 9-10 طبيعي به نظر مي رسد ، شما به متخصص زنان خود مراجعه كنيد!

دكتر فاطمه سروي دوره پزشكي عمومي خود را در فاصله سالهاي ????-?? در دانشگاه شهيد بهشتي طي كرده است و از سالهاي ????-?? در بيمارستان امام خميني–دانشگاه علوم پزشكي تهران دوره تخصصي جراحي زنان را گذرانده اند پي از آن مدتي به عنوان طرح دوره تخصصي مشغول خدمت به بيماران چند شهر مختلف مربوط به آذربايجان غربي بوده اند و در آن مناطق به عنوان تك تخصص مشغول ارائه خدمت شبانه روزي بوده اند سپس در سال ???? با دريافت مدرك فلوشيپ نازايي از دانشگاه علوم پزشكي تهران خدمت فوق تخصصي خود را در زمينه ناباروري – لاپاراسكوپي اختصاصاً ميكروسكوپ شروع كرده اند و از آن تاريخ تاكنون در دوره هاي آموزشي و تحقيقاتي مختلف كه در كشورهاي مختلف مثل آلمان (مونيخ) سوئد (استكهلم) فرانسه (پاريس) و… شركت داشته اند و در علوم IVF.

توسعه پيج اينستاگرامي و فروشگاه‌ساز متصل به اينستاگرام براي تمامي كسب‌وكارهاي آنلاين

با رشد كسب‌وكارهاي آنلاين در سال‌هاي اخير و ارتقا و توسعه آن‌ها در دوران كرونايي و قرنطينه كه موجب شد افراد به فضاي آنلاين بيشتر ورود كنن، چالش‌هايي استارتاپ‌هاي آنلاين نيز در اين راستا بيشتر و بيشتر شد.

همه ما مي‌دانيم كه شبكه‌هاي اجتماعي كمك بسزايي در ميزان فروش و آگاهي برند مي‌كند. به خصوص اينستاگرام روز به روز فروشگاه‌ها و كسب‌وكارهاي آنلاين بيشتري را به سمت خود جذب كرده و تعامل و ارتباط با مخاطب را ساده‌تر كرده است.

اما با تمام اين فضاهاي آنلاين، به دليل تحريم و محدوديت‌هاي موجود براي كاربران ايراني براي استفاده از امكانات بسياري از اپليكيشن‌هاي خارجي هنوز هم براي بسياري از فعاليت‌هاي اينترنتي دچار محدوديت هستيم. محدوديت‌هايي كه اگر نبودند، روند افزايش آگاهي برند، ارتباط با مشتري، رشد و افزايش فروش بسيار ساده‌تر ميشد.

توسعه پيج از طريق لينك‌گذاري در پست و بيو به صورت نامحدود و بدون هزينه دلاري

يكي از محدوديت‌هايي كه قصد داريم دربارش صحبت كنيم، محدوديت لينك‌گذاري پست‌ها و بيو در اينستاگرام است. همان‌طور كه حتما ديده‌ايد بسياري از فروشگاه‌هاي اينترنتي خارجي در اينستاگرام اين امكان را دارند تا بر روي هر پست موردنظر خود لينك مرتبط به محصول، خدمات يا محتواي داخل پست را بگذارند. اين لينك‌ها مي‌توانند در تعداد نامحدود و از هرجايي مثل سايت، پيام‌رسان‌هايي مثل تلگرام، واتس‌اپ، رسانه‌ها مثل يوتيوب و هر نوع لينكي ... باشند.

لينك‌گذاري در داخل پست باعث مي‌شود افراد به صورت مستقيم به همان محتوا يا محصول داخل پست هدايت شوند و اگر سايت داشته باشين ديگر لزومي نيست عكس مورنظر در اينستاگرام را ساعت‌ها در سايت جست‌وجو كنند. در نتيجه پيدا كردن محصول، خدمات و محتوا و... براي مخاطب شما بسيار ساده‌تر مي‌شود كه اين‌كار در نهايت مجوب افزايش فرآيند سفارش و فروش نيز مي‌شود.

امكان، امكان‌شو آورده....!

يكي از استارتاپ‌هاي ايراني به اسم "امكان" ، به صورت رايگان بدون دريافت هزينه دلاري امكان لينك‌گذاري در پست‌هاي اينستاگرام را براي شما فراهم كرده‌است.

با امكان شما مي‌توانيد لينك‌هاي متعددي را براي هركدام از پست‌هاي خود تعريف كنيد و در نهايت در بيو صفحه خود براي ارتباط با مخاطب بيشتر از يك لينك را بدون محدوديت بگذاريد.

فروشگاه بساز اگه سايت نداري!

و خبر بهتر و مهم‌تر براي كساني كه كسب‌وكار آنلاين در صفحه اينستاگرام خود دارند اما فروشگاه اينترنتي يا وبسايتي ندارند، اين است كه با كمك امكان شما مي‌توانيد به غير از خدمات لينك نامحدود، از بسته فروشگاه‌ساز متصل به اينستاگرام نيز استفاده كنيد.

براي ارتقا و رشد و فروش بيشتر كسب‌وكار خود با داشتن يك وبسايت بسيار ساده و كاربردي روند ثبت سفارش و پرداخت را براي مشتريان خود هموارتر سازيد.

داشتن وبسايت و فروشگاه اينترنتي به يكي از چالش‌هاي مهم براي صاحبان كسب‌وكارها تبديل شده است چرا كه بعضي افراد فكر مي‌كنند در صورت بلد نبودن دانش برنامه‌نويسي يا نداشتن نيروي انساني براي اين كار ديگر نمي‌توانند سايتي براي خود داشته باشند.

اما امكان با ارئه فروشگاه‌ساز اينستاگرام تمامي اين پيچيدگي‌ها را براي شما ساده كرده است و فقط با آپلود كردن اطلاعات يا همان محتواي صفحه اينستاگرام خود سايت اينترنتي هم داشته باشيد.

هدف نهايي براي استفاده از امكانات امكان، ارتقا پيج فروشگاه اينستاگرام، داشتن فروشگاه اينترنتي در قالب سايت و در نهايت ارتقا كسب‌وكارها و تعامل هرچه بهتر با مخاطبانشان است.